Omezený počet slotů pro hydro stroje – rezervujte si své místo ještě dnes!
Nemovitosti v Paraguayi: Investiční příležitost v srdci Jižní Ameriky
Paraguay se v posledních letech stává stále atraktivnější destinací pro zahraniční investory do nemovitostí.
Paraguayské investiční výhody
Ekonomická stabilita
Paraguay má stabilní ekonomiku a příznivé podnikatelské prostředí. Stabilní měna (guarani) a nízká inflace nabízejí investorům dlouhodobou jistotu, zatímco nízký veřejný dluh země pomáhá udržovat ekonomickou rovnováhu.
Výhodný daňový systém
Paraguay nabízí jedny z nejpříznivějších daňových podmínek v Latinské Americe: daň z nemovitostí je nízká pouze 0,5 – 1 %, zatímco daň z příjmu je 10 % a na soukromé investory se nevztahuje daň z kapitálových výnosů. To je ideální pro ty, kteří hledají nákladově efektivní investice.
Nízké náklady na život
Ceny energií a vody jsou v Paraguayi mimořádně dostupné a náklady na údržbu nemovitostí jsou nízké. Díky cenově dostupným stavebním materiálům lze také snížit dlouhodobé náklady na údržbu.
Silné vlastnické práva
V Paraguayi je soukromý majetek přísně chráněn a zahraniční investoři mají stejná práva jako místní obyvatelé. Při koupi nemovitosti je minimální byrokracie, což zjednodušuje a zrychluje proces.
Výzvy a rizika
Infrastruktura
Paraguay se rychle rozvíjí, infrastruktura mimo velká města potřebuje rozvoj, například rozšíření silniční sítě a stabilizaci dodávek elektřiny.
Právní jistota
Soudní řízení může trvat déle, proto se doporučuje místní právní zastoupení. Spory o pozemky mohou způsobit možné komplikace, proto se doporučuje důkladně se seznámit s právním pozadím.
Sociální aspekty
Španělština a Guaranština jsou úředními jazyky, takže jazykové rozdíly mohou být překážkou. Kromě toho mohou být pro zahraniční investory výzvou také kulturní rozdíly a vyšší míra chudoby ve venkovských oblastech.
Stavební a investiční trendy
Situace na trhu
Trh s nemovitostmi v Paraguayi prochází intenzivním rozvojem, zejména v Asunciónu a Ciudad del Este. Poptávka po moderních rezidenčních komplexech se zvyšuje a realizuje se stále více developerských projektů splňujících mezinárodní standarty, které lákají zahraniční investory.
Investiční příležitosti
Investice do nemovitostí v Paraguayi nabízejí průměrný roční výnos 8-12 %, s rostoucími výnosy z pronájmu a potenciálním zhodnocením v rozvíjejících se oblastech. Ceny nemovitostí jsou příznivé zejména v porovnání s jinými zeměmi Jižní Ameriky.
Stavební trendy
V Paraguayi se stále více pozornosti věnuje moderním architektonickým řešením, energetické efektivnosti a projektům zelených budov, jakož i zavádění inteligentních technologií do nových staveb.
Doporučení pro investory
Obezřetný průzkum (Due Diligence)
Při investování v Paraguayi je dobré si důkladně zkontrolovat titul, spolupracovat se spolehlivým realitním makléřem, požádat o radu místního právníka a před koupí si nemovitost osobně prohlédnout.
Flexibilní financování
Kromě hypotečních úvěrů pro zahraniční investory jsou k dispozici výhodné podmínky také pro nákupy v hotovosti. Možnosti splácení jsou flexibilní a pro developerské projekty jsou k dispozici speciální možnosti financování. Platby jsou umožněny také v Bitcoinech.
Doporučená místa
Největší potenciál růstu má hlavní město Asunción. Ciudad del Este je druhé největší město v Paraguayi s rychle rostoucí ekonomikou. Encarnación je turistickým centrem, zatímco Pedro Juan Caballero má strategickou polohu na brazilských hranicích.